Лот 558655
пр-т. Ленинский
Ленинский проспект
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 61 |
| Арендатор | Салон красоты Mon Caprice, МАП с 3 по 7 мес. - 290 000, с 8 мес. - 550 000 |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Доходность, % | 9.09 |
| Цена за м2 | 1 196 046, 13 12 992, 90 12 124, 79 |
72 600 000 руб.
788 669 $
735 975 €
Лот 558654
пр-т. Ленинский
Ленинский проспект
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 44 |
| Арендатор | Салон красоты Mon Caprice, МАП с 3 по 7 мес. - 210 000, с 8 мес. - 400 000 |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Доходность, % | 9.09 |
| Цена за м2 | 1 197 278, 91 13 006, 30 12 137, 29 |
52 800 000 руб.
573 578 $
535 254 €
Лот 558590
ул. Никольская
Лубянка
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 30 |
| Арендатор | "Базар" Аркадия Новикова |
| МАП | 250 000 |
| ГАП | 3 000 000 |
| Доходность, % | 6.21 |
| Цена за м2 | 1 600 000 17 381, 14 16 219, 83 |
48 320 000 руб.
524 910 $
489 839 €
Лот 558244
27
Ленинский проспект
| Общая площадь м2 | 471 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ЮАО |
| Цена за м2 | 320 000 3 476, 23 3 243, 97 |
169 590 000 руб. - 11%
1 842 292 $ - 11%
1 719 200 € - 11%
150 720 000 руб.
1 637 303 $
1 527 908 €
Лот 558185
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 371 |
| Арендатор | Пятерочка (МАП 4% рто не менее 350.000 1-й год, со 2-го года не менее 500.000) |
| МАП | 500 000 |
| ГАП | 6 000 000 |
| Доходность, % | 8.33 |
| Цена за м2 | 193 861, 07 2 105, 95 1 965, 25 |
72 000 000 руб.
782 151 $
729 892 €
Лот 558110
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 69 |
| Арендатор | "Буханка" МАП 1 год: 140 000 руб. МАП со 2 года: 150 000 руб. |
| МАП | 150 000 |
| ГАП | 1 800 000 |
| Доходность, % | 9.86 |
| Цена за м2 | 263 728, 32 2 864, 94 2 673, 52 |
18 250 000 руб.
198 254 $
185 007 €
Лот 558102
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 63 |
| Арендатор | Буханка: Первый год 100 000 тыс. Второй год 160 000 тыс, МАП -160 000 руб. |
| МАП | 160 000 |
| ГАП | 1 920 000 |
| Доходность, % | 10.00 |
| Цена за м2 | 302 839, 12 3 289, 81 3 070 |
23 000 000 руб. - 17%
249 854 $ - 17%
233 160 € - 17%
19 200 000 руб.
208 574 $
194 638 €
Лот 558092
Кавказский бульвар
Кантемировская
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 114 |
| Арендатор | Винлаб 300.000, Не дым - 100.000 |
| МАП | 400 000 |
| ГАП | 4 800 000 |
| Доходность, % | 9.09 |
| Цена за м2 | 461 942, 26 5 018, 18 4 682, 89 |
57 000 000 руб. - 7%
619 203 $ - 7%
577 831 € - 7%
52 800 000 руб.
573 578 $
535 254 €
Лот 558091
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 1028 |
| Арендатор | Перекресток (МАП 7% рто не менее 2.700.000) |
| МАП | 2 700 000 |
| ГАП | 32 400 000 |
| Доходность, % | 9.39 |
| Цена за м2 | 335 733, 75 3 647, 15 3 403, 46 |
345 000 000 руб.
3 747 808 $
3 497 400 €
Лот 558090
ул. Профсоюзная
Беляево
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 23 |
| Арендатор | Сеть кофеен «One Price Coffee» |
| МАП | 350 000 |
| ГАП | 4 200 000 |
| Доходность, % | 9.09 |
| Цена за м2 | 2 044 247, 79 22 207, 10 20 723, 34 |
46 200 000 руб.
501 880 $
468 348 €
Лот 558078
пр-д. Окружной
Измайлово (МЦК)
| Общая площадь м2 | 33 |
| Тип помещения | Встроенное |
| Округ | ВАО |
| Цена за м2 | 685 975, 61 7 451, 90 6 954 |
22 500 000 руб.
244 422 $
228 091 €
Лот 558076
ул. Весёлая, 2
Царицыно
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 492 |
| Арендатор | "Вкусно и точка" |
| МАП | 1 500 000 |
| ГАП | 18 000 000 |
| Доходность, % | 11.25 |
| Цена за м2 | 325 203, 25 3 532, 75 3 296, 71 |
160 000 000 руб.
1 738 114 $
1 621 983 €
Продажа торговых площадей: структура предложений
Наиболее востребованными остаются объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центре Москвы. Потенциальных покупателей привлекает высокий трафик на оживленных улицах и проспектах, отличные рекламные возможности таких объектов. Достаточно привлекательной остается недвижимость под торговлю, которую ранее занимали известные столичные магазины.
Многих интересует покупка и продажа помещений в торговом центре - такие объекты, как правило, расположены за пределами Третьего транспортного кольца.
Основные тенденции
Продажа помещений в торговых центрах Москвы имеет свои тренды. Сегодня актуальны и востребованы предложения торговых площадей с арендаторами. Эта тенденция вполне объяснима - речь идет о приобретении готового бизнеса, приносящего гарантированный и достаточно высокий доход. Собственник коммерческой недвижимости избавляет себя от необходимости искать арендаторов. Такие предложения на рынке есть: чтобы убедиться в этом, достаточно просмотреть актуальную базу объектов по продаже торговых помещений.
Особенности выбора
Разумное решение - обратиться за помощью к профессиональным риелторам, выбрав для сотрудничества агентство недвижимости с безупречной репутацией. К их числу относится агентство «Дельта Эстейт». В базе «Дельта Эстейт» представлены самые актуальные предложения по продаже торговой недвижимости в Москве: объекты в ТЦ, бизнес-центрах, отдельно стоящих зданиях, особняках, торговые площадки на первых этажах первой линии жилых домов.Быстрый поиск
- Торговые площади в Московской области
- Помещение под магазин
- Помещение под магазин одежды
- Помещение под разливное пиво
- Помещение под салон красоты
- Помещение под кафе
- Помещение под продуктовый магазин
- Помещения в торговых центрах
- Помещение под общепит
